동탄 포레파크 자연앤푸르지오 청약을 앞두고, 실제 필요한 자금이 어느 정도일지 감이 오지 않으신가요?분양가는 분양가일 뿐이고, 계약금·확장비·취득세·이자까지 현실 자금 계산이 따로 필요합니다.이번 글에서는 대표적인 실수요 평형인 84㎡A형과 97㎡A형 기준으로 자금 계획 시뮬레이션을 해보겠습니다.(단위: 원 / 2025년 5월 기준 실 분양가 참고)1. 84㎡A형 기준 자금 시뮬레이션분양가: 약 579,000,000원 (5억7,900만원)발코니 확장비: 2,922,000원① 계약금 (10%)57,900,000원② 중도금 (60%)347,400,000원중도금 대출 70% 가능 시 → 약 243,180,000원 대출 가능본인 부담 약 104,220,000원 (이자 후불제 적용 시 이자 납부 없음 or 입주 ..

바다 위에서 펼쳐지는 여름 축제의 진수축제 개요 - 일정, 장소, 운영시간 한눈에 정리"올여름, 전곡항이 가장 핫한 해양축제의 무대가 됩니다!"기간: 2025년 5월 30일(금) ~ 6월 1일(일), 총 3일간운영시간: 매일 10:00 ~ 21:00장소: 경기도 화성시 서신면 전곡항로 5, 전곡항 일원입장료: 무료, 일부 승선체험은 유료 및 사전예약 필수서해 바다를 배경으로 열리는 수도권 최대 해양문화축제, 온가족 나들이에 최적입니다.승선체험 총정리 - 요트부터 낚시까지"바다를 가장 가까이에서 즐기는 방법!"세일링요트 체험: 주간·야간 모두 운영파워보트/고급요트 탑승소형 유람선 탑승 및 선상 해설선상 바다낚시 체험 (10:00~17:00)경기도선 탑승체험 (10:00~18:00, 요일별 상이)모든 체험은..

동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 분양가상한제가 적용된 공공분양 단지이지만, 지역 우선·평형별 당첨 방식·특별공급 조건 등을 잘 이해하지 못하면 좋은 조건인데도 당첨에서 멀어질 수 있습니다.이번 글에서는 실제 청약자 입장에서 어떤 전략을 짜야 유리한지, 실제 사례 기반의 시뮬레이션까지 포함해 상세히 정리해보았습니다.청약 유형별 기본 전략1. 84㎡ 이하(국민주택형) – 순차제 중심당첨 방식: 80% 순차제(청약통장 납입횟수 순) + 20% 추첨제전략 포인트:납입횟수 많은 순으로 결정되기 때문에 최소 3년 이상 청약통장 납입(36회 이상) 권장화성시 1년 이상 거주자 → 경기도 6개월 이상 → 수도권 기타 순으로 당첨 기회 차등특별공급 적극 활용 (신혼부부, 생애최초, 다자녀 등)2. 97㎡ 이상(민영주택형)..